¡Hola! soy Pedro Di Bartolo

Apasionado de la actividad inmobiliaria internacional, la tecnología Blockchain y el proyecto Europeo

Gestiono mi propio portafolio Inmobiliario y ayudo a las personas que quieren comenzar a invertir en España a tomar las mejores decisiones: 

… así como lo hacen los Grandes del Sector

Más de 61.000 M2 de Construcción y 747 viviendas vendidas y entregadas, validan mi experiencia en el sector Inmobiliario

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Historia de Pedro Di Bartolo

Economista y emprendedor, apasionado de la actividad inmobiliaria internacional, los mercados de capitales, la tecnología Blockchain y entusiasta del proyecto europeo.

Desde muy joven a sido un inversionista activo en el sector del Real Estate, tanto en la gestión de portafolios inmobiliarios como en la construcción y promoción de proyectos residenciales: Acumulando un Récord personal de 747 viviendas construidas y vendidas que agregan el desarrollo de  61.068 m2 de construcción. y también la coordinación comercial que agrega una facturación superior a los 45 Millones de USD y la gestión financiera de créditos con la Banca Hipotecaria privada superiores a los 15 Millones de Dólares Americanos

El éxito comercial de varias empresas, validan mi experiencia en el diseño de estrategias de negocio

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En 2012, La Cámara Hotelera de Zulia reconoce con su membresía el trabajo de Diseño conceptual y operativo para el Hotel Maracaibo TRECE 27.  Se desarrolló para el Hotel un carácter temático a suerte de catalogo turístico de los principales monumentos no religiosos y paisajes de interés con mayor trascendencia en la cultura de la región.

Pedro, ha participado activamente en el diseño econométrico y los modelos de operaciones de empresas con orientación financiera, comercial y de servicios, como el Sistema de Autofinanciamiento Multicapital. 

Desde dónde dirigió el análisis, aprobación y liquidación de 850 operaciones de venta y financiación de vehículos nuevos y usados.

 

Estudios Profesionales

Economista: 2001

MBA: 2013

Com. Internacional: 2014

Mcado. de Capitales: 2015

Blockchain & Fintech

Siempre aprendiendo, formándose, informándose, investigando y adaptándose a lo novedoso. Accediento a Recursos , y centros a la vanguardia y de primer nivel.

En alerta permanente de lo que sucede en el mercado, identificando oportunidades, tendencias y nuevas formas de hacer, de pensar y de actuar.

Formando un Networking con muy alto nivel de profesionalización, que retroalimenta constantemente mucho de lo que sucede en el presente y sucederá en el futuro de los mercados.

El conocimiento y la experiencia han sido los pilares fundamentales en el éxito de cada proyecto.

Algunos Directivos y Colaborados

He trabajado con Pedro a lo largo de varios años, sobretodo en proyectos relacionados con el sector inmobiliario. En todo este tiempo me ha demostrado ser una persona inteligente, imaginativa, conocedora de su sector y trabajador incansable que no se rinde hasta conseguir las metas fijadas. Tiene el añadido de, además, ser empresario, por lo que conoce de primera mano los riesgos, implicaciones y lo difícil que, muchas veces, es tomar decisiones.
Nacho Amirola
Consejero Delegado Euroval - Presidente de Ineca
Pedro ha sido un gran aliado durante la evaluación y el diseño financiero de nuestros negocios. Nos ha ayudado a tomar decisiones estratégicas importantes para el funcionamiento comercial y en nuestras operaciones. Su ayuda durante las reuniones de socios ha sido muy valiosa para uniformar el conocimiento y la valoración de todos los que participamos en esas jornadas de negociación. Su trabajo nos ha permitido dimensionar varías áreas de nuestra empresa.
Dilia Tomasetti
CEO La Jolla Ball Rooms
Desde el año 2009 he acompañado a Pedro durante sus diferentes procesos de compra, subasta, remodelación y venta de inmuebles en el Estado de la Florida, actuando en ciudades como: Miami, Tamarac, Coral Springs, Sunrise, Palm Beach, Margate, Parkland y Orlando.
Nuestra Experiencia juntos ha sido encantadora por qué siempre conseguimos resultados económicos positivos y pudimos ayudar a muchas personas a tener su hogar en USA
Matilde Herrera
American dream Properties

"Éxito es pensar con libertad creadora e implementar con libertad de acción"

Éxito es cuando los demás te reconocen como experto

Éxito es cuando sientes que los sueños se hacen realidad

Éxito es cuando has superados tus momentos difíciles

Éxito es cuando puedes ayudar a los demás a alcanzar sus objetivos

Éxito es cuando no «tienes» que trabajar solamente por un ingreso

Éxito es cuando disfrutas cada día haciendo tu trabajo

Éxito es cuando sabes que pase lo que pase, siempre te levantarás de nuevo

Mis áreas de experiencia

He tenido la oportunidad de trabajar con diferentes modelo de inversión en, varias países. 

Hoy estoy convencido de que invertir en España ha sido acertado

Es perfectamente comprensible que todos tengamos dudas cuando nos enfrentamos a un proyecto de inversión, especialmente si nuestro objetivo está fuera de la zona que “controlamos” habitualmente.

Nos ha pasado, tener “esa” sensación de que nadie nos está contando todo lo que necesitamos saber.

Al momento de invertir: Hemos sentido muchas veces la sensación de que alguien nos quiere engañar

Aunque el objetivo de nuestras inversiones es encontrar estabilidad y seguridad, a veces, sentimos que estamos “saltando al vacío”

Pero, de todas estas experiencias hemos aprendido las lecciones;

hemos conseguido filtrar a los colaboradores que nos entiende, nos apoyan con sinceridad y con profesionalismo, de aquellos a los que solo les interesamos para una operación puntual y a los que les resulta indiferente el resultado que conseguiremos.

Por ello, preparamos con ilusión cada “Blíster” o serie de nuestras píldoras informativas; lanzamos nuestro programa básico de formación “Objetivo Inversión_es”, Desarrollamos nuestro Foro Inmobiliario de Inversionistas Extranjeros, donde convergen muchos de los profesionales que conforman nuestro networking y habilitamos el programa de mentorías personalizadas “One to One” para los inversionistas que ya han decidido construir y poner en marcha su Plan de Inversión

Diseño del Modelo de explotación

Definición de los Objetivos

Valoración de los Inmuebles

Comparación de los escenarios de financiación

Análisis de la Rentabilidad Bruta (R.O.I.)

Análisis de la Rentabilidad Neta

Perfil Fiscal de la inversión

Paso a Paso del Proceso de documentación

Diseño Operativo y Plan de Gestión

¿tienes alguna duda?

Así puedo ayudarte a crecer como inversionista:

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Píldoras Informativas Semanales, en formato Video Blog, con carácter desenfadado y mucho de nuestra experiencia del día a día

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Aprende a construir tu propio Plan de Inversión, desde cero, paso a paso y sin «dejarte nada» en el tintero; 

¡A tu propio ritmo!, y siempre a mano (para toda la vida)

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Una visión 360º del Real Estate español, contado por los profesionales referente en el sector.

5 áreas y 25 temas con información Fiscal, Legal, Comercial, Financiera y Operaciones

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Programa de Mentorías personalizadas, individuales y Exclusivas.

Para  Inversionistas que ya están en la Fase Ejecutiva de su Plan de Inversión

Exclusivo para nuestra comunidad de suscriptores

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Europa pierde el Juego frente al dólar americano El 14 de julio de 2022, El Euro rompió su paridad con el dólar americano, vendiéndose a 0.9953 eurusd.

Evento que no sucedía desde el 15 de julio de 2002, cuando la moneda única daba sus «primeros pasos».

¿Significa esto que el Euro está acabado?

¿Ha asestado la FED el golpe de gracia a la moneda Europea?

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El Punto débil de muchas inversiones

El punto débil de tu plan de Inversión: Los Intereses del Crédito Hipotecario.

Si estamos pensando invertir en inmuebles en España o en cualquier lugar del mundo y necesitamos solicitar un crédito hipotecario debemos incluir el cálculo de los intereses en nuestro plan de negocio. 

Hacer una inversión inmobiliaria con apalancamiento o crédito hipotecario puede ser el aspecto más sensible al riesgo de cualquier plan de inversión en real estate. Los intereses del Crédito se pueden convertir en la mayor causa de fluctuación en el flujo de caja de cualquier propiedad. 

Es muy importante conocer con la mayor exactitud posible el comportamiento a futuro de tus operaciones hipotecarias:

 A continuación os dejo un enlace para solicitar completamente ¡Gratis! mi calculadora para créditos hipotecarios, con la que analizamos todas nuestras operaciones