¿Tenemos que navegar sin instrumentos?
Señales Contradictorias
¿Pueden equivocarse los teóricos?
El pasado mes de junio de 2022 el Banco Central Europeo (BCE) abandonó su política de tipos cero (0%) que sostenía desde marzo de 2016; sin embargo el euribor ya se adelantaba a esta tendencia, incursionando en terreno positivo desde abril de 2022: Al cierre de esta edición está en 2.556% y algunos analistas se atreven a suponer que podríamos verle llegar hasta el 3,5% durante el próximo año 2023.
Esto significa que una hipoteca promedio (20 años) hoy cuesta aproximadamente 100€/mes más por cada 100K€ de crédito y podría llegar a encarecerse hasta 170€ cada mes, respecto a abril de 2022.
Probablemente muchas familias diferirán su decisión de comprar viviendas:
pero: ¿hará esto caer los precios del parque inmobiliario español?
Con una tasa de inflación muy cercana al 10% interanual deteriorando el poder adquisitivo del ahorro y muchos productos financieros con rendimientos negativos: «dejar» el dinero en los Bancos no parece ser una alternativa sensata
Entonces: ¿estarán los propietarios de inmuebles dispuestos a bajar los precios?
¿Dónde o en qué refugiarían los ahorradores sus recursos líquidos?
A pesar de que las señales de los «instrumentos» Macroeconómicos anuncian una eventual recesión, en esta oportunidad nosotros no estamos convencidos de que el «ladrillo» Español acuse una deflación, de hecho nos atrevemos a esperar una eventual subida de precios para los inmuebles en el mercado secundario.
