Previsión Alcista en el mercado Inmobiliario
Contracción de Oferta
La Oferta Neta de Viviendas
publicada en los portales inmobiliarios
El inconsciente colectivo o el sentido común nos susurra que la escases provoca subida de precios y que cuando muchos quieren bienes escasos, los precios responden al alza.
Continuando con esta idea, consideramos importante mencionar que la oferta Neta de viviendas publicada en los portales inmobiliarios de España, ha estado registrando una variación interanual negativa desde principios de 2020.
Quizá, una primera interpretación pudo atribuirle estas contracciones al efecto pandemia y post-pandemia, pero los dato, demuestran que la contracción se hace mayor en cada trimestre hasta haber alcanzado un -8,8% en el segundo trimestre de 2022.
Esto sugiere que los propietarios de Viviendas No están vendiendo y han decidido «Holdear» sus inmuebles
A esto, debemos sumar los datos de incremento en las operaciones de compra venta que tienen un efecto «vaciado» en el mercado; más las expectativas de inflación «calentadas» por las noticias y los datos que se publican mensualmente.
No podemos, recomendar a nadie que compre o venda su inmueble, pero lo que si nos podemos permitir es contradecir a aquellos que anuncian un próximo «pinchazo» en los precios de los activos inmobiliarios en Europa.
En lo que si coincidimos es en el probable endurecimiento del entorno macroeconómico, por tanto: es el momento de «sanear» los perfiles de deuda o apalancamiento de cada activo.
