¿Cuáles son tus Objetivos Financieros para la Hipoteca?  ¿Hasta cuanto puedes pagar mensualmente?  ¿Cuánto tiempo necesitas estar apalancado?  ¿Te conviene una fija o una tasa variable?  ¿Te vas a quedar el inmueble o lo venderás antes de terminar la hipoteca?

Pero, sobre todo: ¿Has calculado cuanto son exactamente esos “ahorros” que te ofrece cada Banco a cambio de que les tomes otros de sus productos o servicios?

¿Cuáles son tus Objetivos Financieros para la Hipoteca? ¿hasta cuanto puedes pagar mensualmente? ¿Cuánto tiempo necesitas estar apalancado? ¿Te conviene una fija o una tasa variable? ¿Te vas a quedar el inmueble o lo venderás antes de terminar la hipoteca?

Pero, sobre todo: ¿Has calculado cuanto son exactamente esos “ahorros” que te ofrece cada Banco a cambio de que les tomes otros de sus productos o servicios?

Con esta CALCULADORA conseguirás saber:

Cual es la combinación de variables que más te conviene ... y la que menos.

Cuota

Has calculado cuanto sería el importe de la cuota mensual

Intereses

¿Cómo varía tu cuota cada modalidad o tipo de interés?

Plazo

¿Cuánto tiempo quieres/puedes estar endeudado?
Cómo afecta a tu cuota

Costo Financiero

Conoces cuanto terminaras pagando al Banco al final de tu Hipoteca

Inversor particular y gestor de portafolios inmobiliario desde 1996, con experiencia propia de los mercados inmobiliarios de Estados Unidos  y España. 

Mentor en Estrategia para Inversionistas Inmobiliarios extranjeros y Residentes en España, con lo cual conseguirás:

* Información actualizada sobre el mercado inmobiliario Español

* Análisis de los diferentes modelos de explotación inmobiliaria vigentes en España y sus rendimientos objetivos

* Acompañamiento y orientación paso a paso, desde la «idea» de inversión hasta la firma en notaría

* Acceso a la red de profesionales y contactos que han colaborado en la solución de problemas a todos los inversores anteriores

Economista. MBA. Máster en Dirección Financiera, Blockchain y Fintech.

Ha dirigido el proyecto y desarrollo de 747 viviendas, agrupadas en 5 proyectos diferentes proyectos de construcción, que han implicado la coordinación operativa de la producción de 61.068 m2 de construcción

Inversor particular y gestor de portafolios inmobiliario desde 1996, con experiencia propia de los mercados inmobiliarios de Estados Unidos  y España. 

Mentor en Estrategia para Inversionistas Inmobiliarios extranjeros y Residentes en España, con lo cual conseguirás:

* Información actualizada sobre el mercado inmobiliario Español

* Análisis de los diferentes modelos de explotación inmobiliaria vigentes en España y sus rendimientos objetivos

* Acompañamiento y orientación paso a paso, desde la «idea» de inversión hasta la firma en notaría

* Acceso a la red de profesionales y contactos que han colaborado en la solución de problemas a todos los inversores anteriores

Economista. MBA. Máster en Dirección Financiera, Blockchain y Fintech.

Ha dirigido el proyecto y desarrollo de 747 viviendas, agrupadas en 5 proyectos diferentes proyectos de construcción, que han implicado la coordinación operativa de la producción de 61.068 m2 de construcción

Evalúa cada propuesta

y calcula el "ahorro" que te representan las bonificaciones

que te ofrecen los bancos a cambio de que "tomes" otros de sus productos o servicios

Calcula

y Recalcula toda lo operación con cada tipo de interés "bonificado" y multiplica esa diferencia por doce meses

Busca

diferentes presupuestos para cada tipo de seguro y compáralo con el de "tu banco"

Compara

la diferencia de las cuotas anualizadas (x12) con la diferencia entre los presupuestos

Decide

Inteligentemente, luego de analizar los números que ya tienes en tus manos

CALCULADORA DE HIPOTECAS Y HOJA DE VIDA PARA LOS CREDITOS HIPOTECARIOS.

Uno de los aspectos más importantes al momento de evaluar tu plan de Inversión es tratar de estimar de la forma más acertada posible el costo financiero y el eventual impacto  que tendría cada alternativa de financiación en nuestro modelo de negocio.

Para ayudar con este Objetivo, hemos decidido compartir gustosamente el fichero Excel que desarrollamos para calcular el comportamiento de nuestras hipotecas, durante todo su horizonte de vida.

En este fichero podemos ver paso a paso, como se comportaría cada hipoteca dependiendo del tipo de interés, el horizonte negociado (plazo) e incluso podemos conocer que parte de cada cuota representaría verdaderamente un gasto financiero y que parte de cada cuota pasaría a disminuir nuestra Deuda e incrementar nuestro patrimonio.

Esta herramienta es meramente estimativa y no pretende conducir a ninguna propuesta comercial de financiamiento. Sus resultados son de tipo académico y no pueden interpretarse como vinculantes para el trámite ni la obtención de ningún producto crediticio.

 

 

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© 2022 Pedro Di Bartolo

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